Đầu tư EB5 thu hút hơn 40,000 nhà đầu tư mới chỉ trong 5 năm với tỷ lệ chấp thuận thẻ xanh Mỹ vĩnh viễn là 95%. Trong đó, 93% nhà đầu tư chọn đầu tư EB5 thông qua Trung tâm vùng.
Xu hướng đầu tư EB5 suy giảm từ nhà đầu tư Trung Quốc
Trong những năm tài khoá 2016 đến 2021, Sở di trú Mỹ USCIS đã tiếp nhận hơn 40,000 đơn I-526 mới từ các nhà đầu tư EB5. Tỷ lệ các đơn từ nhà đầu tư Trung Quốc chiếm 58%, Ấn độ là 11%, Việt Nam là 6% và Hàn Quốc là 5%.
Đơn I-526 mới được nộp vào USCIS có xu hướng giảm đáng kể trong giai đoạn 2016 và 2021. Số liệu thống kê cho thấy, số lượng đơn I-526 được nộp theo từng năm vào khoảng 13,000 đơn trong năm 2016, khoảng 12,000 đơn trong năm 2017, khoảng 7,000 đơn trong năm 2018, khoảng 4,000 trong năm 2019 và 2020, và chỉ 800 đơn trong năm 2021. Tốc độ giảm đáng kể này là hệ quả của việc tồn động hồ sơ (backlog) ở Trung Quốc khiến số lượng đơn xin định cư Mỹ theo diện EB5 giảm mạnh. Cụ thể, trong năm 2016, 83% trên tổng các hồ sơ EB5 đến từ Trung Quốc nhưng giảm chỉ còn 4% trên tổng hồ sơ EB5 trong năm 2021.
Hiện nay, Ấn Độ và Trung Quốc là hai quốc gia duy nhất đang trong tình trạng tồn đọng hồ sơ. Theo các chuyên gia di trú cũng như luật sư EB5, tình trạng này cũng sẽ sớm xảy ra đối với Việt Nam khi thị trường EB5 ở Việt Nam tiếp tục sôi động trở lại sau khi luật EB5 mới 2022 được ban hành.
Ngoài ra, mức đầu tư thay đổi cũng đã và đang làm hạn chế sự quan tâm của các nhà đầu tư tiềm năng có mong muốn định cư tại Mỹ. Luật EB5 mới đã nâng mức đầu tư tối thiểu lên $800.000 khi đầu tư vào dự án EB5 nằm trong vùng TEA và $1.050.000 USD dành cho dự án nằm ngoài vùng TEA.
Xem thêm về khái niệm vùng TEA tại đây.
Cùng trong các năm tài khoá từ 2016 đến 2021, đã có 84,946 đơn xin thẻ xanh Mỹ vĩnh viễn (I-829) mới được nộp, trong đó 51% từ các nhà đầu tư Trung Quốc cùng những người phụ thuộc của họ. Tuy nhiên, USCIS chỉ xét khoảng 32,843 đơn I-829, chỉ khoảng 38.7% so với số lượng đơn mới đã nộp. Tỷ kệ chấp thuận cao đến 95% trên tổng số đơn, cao hơn tỷ lệ chấp thuận đơn I-526 chỉ 87%. Số lượng đương đơn Trung Quốc vẫn chiếm một phần lớn với 72% trên tổng số đơn I-829 được nộp vào USCIS.
Nhu cầu EB5 vẫn sôi động từ những quốc gia khác
Sự suy giảm đối với thị trường ở Trung Quốc không phải là yếu tố quan trọng để mô tả toàn bộ ngành EB5 trên toàn thế giới. Đối nghịch với Trung Quốc, thị trường EB5 tại Ấn Độ, Hàn Quốc và Mexico từ năm 2016 đến năm 2020 đã tăng gấp đôi số lượng đơn xin thẻ xanh EB5. Toàn thị trường EB5 đã có 46.000 đơn I-526 được USCIS xem xét trong những năm tài khoá từ 2016 đến 2021 với tỷ lệ chấp thuận là 87%.
Thống kê về các số liệu cụ thể như sau:
Số liệu thống kê theo từng quốc gia từ 2016 đến 2021
Dựa theo bảng thống kê trên cho thấy rằng những nước có số lượng đơn xin thị thực cao lại có tỷ lệ từ chối thấp. Tuy Trung Quốc có số lượng đơn từ chối cao nhất là 4,330, nhưng tỷ lệ từ chối chỉ vào khoảng 12.6%, thấp hơn nhiều những quốc gia như Iran, Nga và Mexico với tỷ lệ từ chối đơn cao hơn 30%.
Theo văn phòng của USCIS chuyên xử lý hồ sơ EB5 (IPO), các nước có số lượng nhà đầu tư EB5 cao thường sẽ có cơ hội làm việc với những chuyên viên cũng như luật sư di trú có nhiều kinh nghiệm EB5 hơn. Những quốc gia này thường thu hút nhiều luật sư di trú giỏi đến hỗ trợ và một phần giúp tăng tỷ lệ chấp thuận.
Trong các hồ sơ được USCIS chấp thuận, Bộ Ngoại Giao Mỹ đã cấp hơn 37,000 cho các đương đơn EB5 cùng những người phụ thuộc trong những năm 2016 đến 2021, gấp bốn lần số đơn I-485 từ những gia đình còn lại xin chuyển đổi tình trạng. Ngoài ra, Bộ ngoại giao và USCIS cũng đã từ chối khoảng 4,800 đơn xin thị thực EB5 cũng như đơn I-485 với những lý do khác.
Theo quy định về hạn ngạch visa EB5, mỗi năm chính phủ Mỹ được cấp 10,000 visa EB5 cho toàn thế giới. Tuy nhiên, năm 2020 và 2021 chỉ cấp khoảng 1/3 số lượng visa có sẵn do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Điều này đã gây ra tình trạng tồn động hồ sơ nghiêm trọng ở Trung Quốc và làm giảm sự thu hút từ những nhà đầu tư mới tại thị trường này.
Theo thống kê trong những năm 2016-2021, 93% các nhà đầu tư vẫn lựa chọn đầu tư EB5 thông qua Trung tâm vùng. Lợi ích lớn nhất đối với phương án đầu tư này là không yêu cầu quản lý trực tiếp từ nhà đầu tư cũng như lợi ích từ việc dự án được phép tính việc làm trực tiếp và gián tiếp trong công thức tính tổng số lượng việc làm theo quy định của luật EB5.
Trước tháng 11/2019, thị trường có hơn 900 Trung tâm vùng được cấp phép huy động vốn. Hiện nay, số lượng Trung tâm vùng hoạt động thật sự có hiệu quả chỉ còn trên 300 đơn vị, trong đó có Trung tâm vùng AVS của chúng tôi.
Ngoài ra, nhiều công ty môi giới EB5 đã được thành lập để kết nối cung cầu trong thị trường EB5 hiện nay. LatourLaw và Trung tâm vùng AVS nhận thấy sự xuất hiện của các chiêu trò truyền thông lách luật của mạng lưới công ty tư vấn. Nhiều công ty tư vấn đã đưa ra những cam kết nhằm thu hút các nhà đầu tư EB5 mới. Chúng tôi khuyên quý nhà đầu tư hãy tìm hiểu và lựa chọn thật kỹ các đơn vị EB5 đủ uy tín trước khi quyết định đầu tư.
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB5 và dự án EB5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com.
Latourlaw P.A - Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất 2023.
