Bất chấp những thách thức của nền kinh tế, bất động sản Síp vẫn tiếp tục là thị trường thu hút sự quan tâm nhất với hơn 46% chủ sở hữu mới là nhà đầu tư nước ngoài.
Đối mặt với những thách thức trong nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng về vấn đề lãi suất tăng, lạm phát dai dẳng, hậu quả của cuộc chiến tranh tại Ukraine cũng như dịch Covid-19 để lại, thị trường BĐS Síp vẫn tiếp tục nhận được nhiều ưu ái từ nhà đầu tư quốc tế.
Theo báo cáo của Delfi Analytics – một tổ chức BĐS tại Síp, tổng cộng đã có 11.650 giao dịch mua bán BĐS đã được thực hiện trong tám tháng đầu năm 2023, với tổng giá trị lên đến 2,8 tỷ Euro. Nổi bật nhất là sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư quốc tế với doanh số bán nhà tăng hơn 31% so với cùng kì năm ngoái. Đáng chú ý là hơn 46% doanh số mua bán BĐS trong tháng 8/2023 từ nhà đầu tư nước ngoài trong khi khối lượng bán trong cùng tháng đã giảm 2,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này một lần nữa đã thể hiện sức hấp dẫn của thị trường Síp đối với thị trường BĐS thế giới nói chung.
Tổng giá trị BĐS tại Síp đã tăng 7,1% do giá BĐS tăng với doanh số bán trong khu vực Limassol được xác nhận là 3.384 BĐS, tăng 0.6% so với cùng kỳ năm 2022. Trong khi đó, khu vực Nicosia đã giảm 12,9% và khu vực Paphos và Famagusta giảm lần lượt 4,7% và 1,9%.
Thị trường Síp vẫn đang được xem là thị trường màu mỡ với nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư nước ngoài. Các chuyên gia BĐS đã cho biết: “Thị trường BĐS Síp được thu hút bởi các yếu tố ổn định về chính trị và pháp luật quy chuẩn, là một đất nước có tỷ lệ tội phạm thấp nhất khu vực Châu Âu. Nguồn vốn từ nhà đầu tư quốc tế thật sự đã giúp BĐS Síp hồi sinh sau những biến cố của thị trường. Sự tăng trưởng nhanh chóng và dòng vốn nước ngoài đổ vào đã dẫn đến giá bất động sản tăng cao, nhu cầu chủ yếu về nhà ở sang trọng và văn phòng hạng A, vì nhiều công ty nước ngoài đã chuyển văn phòng và nhân sự đến đảo Síp.”
Giá trị BĐS được bán ở Limassol đã vượt quá 1,1 tỷ Euro, chiếm đến 39,3% tổng giá trị bán từ tháng 1 đến tháng 8 năm 2023. BĐS Nicosia đã bán 567 triệu Euro trong thời gian 8 tháng, chiếm 20,3% tổng số, trong khi Paphos đăng ký doanh số bán BĐS lên tới 479 triệu Euro, chiếm 17,1%. Khu vực Larnaca và Famagusta có doanh số bán bất động sản lần lượt là 459 triệu Euro và 185 triệu Euro.
Giá BĐS cũng khá chênh lệch theo từng khu vực khác nhau. Nicosia có giá bán trung bình thấp nhất là 180,000 Euro, thấp hơn đáng kể so với Limassol, nơi có giá bán trung bình là 326,000 Euro. Giá trung bình của Nicosia đã giảm 1,2% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi giá trung bình của Limassol tăng 11,5%. Khu vực Famagusta là khu vực có giá tăng đáng kể nhất là 52.4% lên đến 272,000 Euro. Paphos đã nối bước với giá BĐS trung bình là 230.000 Euro và tăng 14,4%.
ĐẦU TƯ BĐS SÍP NHẬN QUYỀN CƯ TRÚ VĨNH VIỄN TẠI MỘT QUỐC GIA CHÂU ÂU
Síp là quốc gia Châu Âu duy nhất cấp thẻ thường trú (PR) vĩnh viễn cho nhà đầu tư nước ngoài trong các nước Châu Âu. Thẻ thường trú Síp có giá trị trọn đời, và cũng không cần phải gia hạn như những chương trình di trú khác. Síp là quốc gia có tỷ lệ tội phạm thấp nhất đông thời có rất nhiều ưu đãi về thuế.
Ưu điểm chính:
- Thẻ thường trú có giá trị vĩnh viễn và không cần gia hạn
- Cho phép cả gia đình cùng nộp hồ sơ mà không yêu cầu thêm khoản đầu tư
- Giáo dục tiêu chuẩn cao
- Chăm sóc y tế miễn phí (GESY)
- Cơ hội nhập tịch với lộ trình rõ ràng
Điều kiện đối với nhà đầu tư
- Sở hữu một hoặc nhiều BĐS Síp với giá trị thấp nhất từ 300.000 EUR (chưa bao gồm VAT)
- Có nguồn thư nhập hằng năm ngoài nước Síp ít nhất 30.000 EUR
- Có lý lịch tư pháp trong sạch
Ngoài lựa chọn xét nhanh để nhận thẻ thường trú trong 3 tháng với mức đầu tư BĐS Síp từ 300.000 EUR, Chương trình đầu tư định cư Síp vẫn có hình thức xét chậm 12 tháng với mức đầu tư tiết kiệm từ 150.000 EUR (tương đương với 4 tỷ VNĐ).
Hiện nay, LatourLaw đang cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng các dự án, phù hợp với chương trình đầu tư định cư Síp cho từng nhu cầu của nhà đầu tư. Những dự án BĐS đến từ một trong những chủ đầu tư BĐS lớn nhất Síp. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khảo sát dự án cũng như tham gia vào quy trình xin tư cách thường trú nhân Síp cho quý khách hàng. Với kinh nghiệm chuyên môn, LatourLaw luôn cố gắng hỗ trợ gia đình nhà đầu tư nhận thẻ xanh Síp một cách an toàn và hiệu quả.
Mọi thắc mắc liên quan đến Thị thực đầu tư định cư Mỹ và Chương trình thường trú – Quốc tịch thứ hai, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com.
