Thị trường bất động sản Mỹ năm 2025 đang mở ra cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư EB-5, có khả năng mang lại lợi nhuận và cả thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình.
Thị trường bất động sản Mỹ từ lâu đã được xem là một trong những điểm đến đầu tư an toàn và sinh lời cao trên toàn cầu. Với chương trình EB-5, các nhà đầu tư nước ngoài không chỉ có cơ hội sở hữu quyền cư trú lâu dài tại Mỹ mà còn có khả năng sinh lời. Tính đến tháng 04 năm 2025, những xu hướng mới trong bất động sản Mỹ đang tạo nên một thời điểm lý tưởng cho nhà đầu tư EB-5 tham gia vào chương trình EB-5. Vậy tại sao bây giờ lại là “thời điểm vàng” để đầu tư? Hãy cùng khám phá!
Bất động sản Mỹ 2025: Cơ hội từ những xu hướng nổi bật
Thị trường bất động sản Mỹ đã trải qua nhiều biến động sau đại dịch, nhưng đến đầu năm 2025, các dấu hiệu tích cực càng thể hiện rõ, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Dưới đây là những xu hướng đáng chú ý mà nhà đầu tư EB-5 có thể tận dụng.
- Tăng trưởng bền vững trong các lĩnh vực chủ đạo
Các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà đơn đơn lập như Khu dân cư River Oak và căn hộ đa gia đình tiếp tục là “xương sống” của thị trường bất động sản Mỹ. Nhu cầu nhà ở tại nhiều khu vực như tiểu bang Florida hay Tennessee vượt xa nguồn cung, tạo cơ hội cho các dự án phát triển đáp ứng nhu cầu thực tế.
Đối với nhà đầu tư EB-5, đây là lựa chọn lý tưởng vì các dự án EB-5 này không chỉ có khả năng mang lại lợi nhuận mà còn dễ dàng đáp ứng yêu cầu cốt lõi của chương trình EB-5 – tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi nhà đầu tư. Có thể nói, đầu tư vào những dự án EB-5 bất động sản Mỹ trong năm 2025 không chỉ giúp nhà đầu tư EB-5 an tâm về vốn mà còn mang lại giá trị kinh tế lâu dài trong bối cảnh biến động kinh tế toàn cầu.
- Sự trỗi dậy của những đô thị đa chức năng tại Mỹ
Nhiều thành phố lớn tại Mỹ đang đẩy mạnh quá trình tái thiết đô thị, tập trung vào các khu vực từng bị bỏ quên. Các dự án đa chức năng – kết hợp nhà ở, văn phòng và không gian bán lẻ – đang trở thành xu hướng “nóng”. Những dự án bất động sản này thu hút cư dân đô thị trẻ và các doanh nghiệp nhờ tính tiện lợi và hiện đại.
Với những nhà đầu tư EB-5, đây là thời điểm vàng để tham gia vào những dự án EB-5 tiềm năng có chất lượng cao. Ngoài ra, những dự án EB-5 này cũng tạo ra hàng loạt việc làm cho người dân địa phương, đáp ứng yêu cầu tạo việc làm của chương trình EB-5. Các thành phố lớn như Miami (Florida), Austin (Texas)... đều là những điểm đến đáng cân nhắc hiện nay.
Miami – một trong những đô thị được ưa thích nhất tại Mỹ năm 2025
- Bất động sản Mỹ phù hợp với nhu cầu sống mới
Sự thay đổi nhân khẩu học, đặc biệt là thế hệ baby boomer già đi đang thúc đẩy nhu cầu về các cộng đồng nhà ở dành cho người lớn tuổi năng động tại Mỹ. Những khu dân cư này chú trọng vào lối sống ít bảo trì, tập trung chủ yếu vào cộng đồng. Đầu tư EB-5 vào các dự án EB-5 này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế lớn mà còn đảm bảo tính bền vững nhờ nhu cầu ổn định của thị trường.
Vì sao nên đầu tư EB-5 ngay bây giờ?
Thời điểm tháng 4 năm 2025 mang đến những điều kiện đặc biệt thuận lợi cho nhà đầu tư EB-5. Dưới đây là ba lý do chính:
- Thị trường lợi thế cho nhà đầu tư EB-5
Lãi suất tăng cao trong thời gian gần đây khiến các chủ đầu tư bất động sản Mỹ gặp khó khăn trong việc huy động vốn truyền thống. Điều này mở ra cơ hội cho vốn EB-5 trở thành nguồn tài chính thay thế hấp dẫn. Nhà đầu tư EB-5 có thể tận dụng điều này để tham gia vào các dự án EB-5 giàu tiềm năng.
- Tầm nhìn dài hạn đầy hứa hẹn cho nhà đầu tư EB-5
Dù có biến động ngắn hạn, bất động sản Mỹ luôn được xem là kênh đầu tư vượt trội nhờ nhu cầu ổn định và sự tăng trưởng dân số. Lịch sử cho thấy giá trị bất động sản tại đây thường tăng trưởng đều đặn, vượt xa nhiều loại tài sản khác. Với EB-5, nhà đầu tư không chỉ nhận được lợi ích tài chính mà còn sở hữu thẻ xanh Mỹ – tấm vé vàng để định cư cho cả gia đình tại Mỹ.
- Cảnh báo tồn đọng EB-5: Nhà đầu tư cần sớm hành động
Thực tế, nhu cầu của visa EB-5 luôn vượt xa nguồn cung, dẫn đến tình trạng hồ sơ EB-5 có thể bị tồn đọng bất cứ lúc nào. Đầu tư ngay bây giờ giúp Quý Anh/Chị khóa được ngày ưu tiên sớm, tránh bị trì hoãn trong hàng dài chờ đợi. Đặc biệt, những dự án EB-5 thuộc khu vực việc làm mục tiêu (vùng TEA) như dự án EB-5 River Oak còn được hưởng ưu tiên xử lý nhanh, giúp nhà đầu tư nhận thẻ xanh Mỹ chỉ trong vài tháng.
Xem thêm về Lịch chiếu khán di dân – Visa bulletin mới nhất tại đây
Cách lựa chọn dự án EB-5 an toàn và hiệu quả
Để tăng khả năng thành công khi tham gia vào chương trình EB-5, việc lựa chọn dự án EB-5 phù hợp là yếu tố then chốt. Các yếu tố quan trọng đó bao gồm:
- Uy tín của chủ đầu tư dự án EB-5: Ưu tiên lựa chọn những chủ đầu tư dự án giàu kinh nghiệm, từng hoàn thành nhiều dự án EB-5 theo đúng tiến độ và ngân sách đề ra.
- Trung tâm vùng EB-5 đáng tin cậy: Hãy chọn trung tâm vùng EB-5 cung cấp thông tin rõ ràng về tài liệu, tiến độ và cách họ sử dụng vốn EB-5.
- Vị trí chiến lược: Tập trung vào các dự án EB-5 ở vùng TEA để tận dụng visa EB-5 dành riêng và ưu đãi khác.
- Tiến độ và việc làm: Chọn dự án EB-5 đã khởi công và đáp ứng yêu cầu tạo việc làm, giảm thiểu rủi ro.
Bên cạnh dự án bất động sản, tỉ lệ thành công EB-5 còn dựa vào nhiều yếu tố khác
Nắm bắt thời điểm vàng cùng Văn phòng luật LatourLaw
Trong bối cảnh thị thực EB-5 dành riêng vẫn đang ở trạng thái “Hiện hành” (Current – C) dành cho đương đơn EB-5 Việt Nam, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào các dự án EB-5 bất động sản tại Mỹ. Đặc biệt là với các dự án thuộc vùng TEA – những dự án đủ điều kiện tham gia hạng mục visa EB-5 dành riêng – nhà đầu tư EB-5 không cần phải chờ đợi nhiều năm như trước, mà có thể nhận thẻ xanh Mỹ trong vòng vài tháng nếu hồ sơ được chuẩn bị và nộp đúng chuẩn.
Tuy nhiên, để tận dụng tối đa cơ hội quý giá này, nhà đầu tư EB-5 cần đồng hành cùng một đội ngũ chuyên gia EB-5 dày dặn kinh nghiệm, người hiểu rõ luật EB-5 mới, các rủi ro tiềm ẩn và có thể xây dựng chiến lược nộp đơn khôn ngoan, phù hợp với tình hình visa EB-5 hiện tại.
Tại Việt Nam, LatourLaw – “Văn phòng luật tốt nhất – Best Law Firm” trong nhiều năm liền đã chính thức đặt văn phòng đại diện, hoạt động song song với trụ sở chính tại Miami, Florida để có thể gặp gỡ trực tiếp, nhanh chóng cung cấp thông tin và đồng hành cùng nhà đầu tư EB-5 Việt Nam.
Không hoạt động qua các công ty môi giới hay tư vấn trung gian, LatourLaw cam kết làm việc trực tiếp 100% với nhà đầu tư, dưới sự dẫn dắt của những tên tuổi hàng đầu trong ngành EB-5:
- Luật sư José E. Latour – Luật sư Trưởng Văn phòng luật LatourLaw, thuộc Top 1% luật sư xuất sắc Bắc Mỹ, với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú. Ông từng là Lãnh sự viên Bộ Ngoại giao Mỹ dưới thời Tổng thống Ronald Reagan, và nhiều năm liền được vinh danh là “Luật sư tốt nhất – Best Lawyers”, đạt hạng A/V danh giá nhất trong ngành luật Mỹ.
Chân dung luật sư José E. Latour
- Chuyên gia di trú Monica (Nguyet) Pham – Giám đốc LatourLaw Việt Nam, là người trực tiếp điều hành LatourLaw Việt Nam, với hơn 16 năm kinh nghiệm chuyên sâu về EB-5, đã hỗ trợ hàng trăm nhà đầu tư xử lý hồ sơ thành công, nhanh chóng, tận tâm và chuyên nghiệp nhất.
Chuyên gia di trú Monica (Nguyet) Pham
Sau khi huy động vốn thành công với dự án EB-5 River Oak, cùng với Trung tâm vùng AVSEB-5, chúng tôi tiếp tục kết hợp cùng tập đoàn tỷ phú Lindemann - thành viên Forbes 400 – Top 400 tập đoàn giàu nhất nước Mỹ, đồng thời là tập đoàn có tiềm lực tài chính tự thân vững mạnh nhất trong ngành EB-5 để giới thiệu một dự án giàu tiềm năng khác ở tiểu bang Tennessee. Hiện dự án EB-5 này đang trong những bước hoàn tất thủ tục pháp lý cuối cùng trước khi chính thức ra mắt Quý Anh/Chị nhà đầu tư EB-5 tiềm năng.
Khi tham gia, nhà đầu tư không chỉ được xét duyệt hồ sơ theo diện visa EB-5 dành riêng mà còn có cơ hội nhận thẻ xanh nhanh chóng nhờ ưu tiên xét duyệt theo luật EB-5 mới. Bên cạnh việc quan tâm tuyệt đối đến nhà đầu tư EB-5 về quyền lợi thẻ xanh Mỹ, LatourLaw còn thể hiện sự quan tâm sâu sắc đến quyền lợi tài chính cho nhà đầu tư EB-5.
Từ năm 2018 đến nay, LatourLaw, AVSEB-5 và Lindemann đã hoàn vốn thành công hơn 72 triệu USD cho các nhà đầu tư EB-5, trong đó gần đây nhất là đợt hoàn vốn trực tiếp 20 triệu USD.
LatourLaw hoàn vốn trực tiếp 20 triệu USD cho nhóm nhà đầu tư vào năm 2024
Hành động ngay! Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng!
Khi visa EB-5 dành riêng còn đang ở trạng thái “Hiện hành”, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chưa từng có – nhưng trạng thái này sẽ không kéo dài mãi mãi. Việc chậm trễ có thể khiến nhà đầu tư rơi vào tình trạng tồn đọng, mất cơ hội xét duyệt nhanh, kéo dài thời gian định cư cho cả gia đình.
Đồng hành cùng đội ngũ luật sư và chuyên gia của LatourLaw, nhà đầu tư không chỉ được tư vấn chiến lược hồ sơ hiệu quả, mà còn yên tâm tuyệt đối về tính pháp lý, tiến độ xét duyệt và quyền lợi hoàn vốn.
Liên hệ ngay với chúng tôi thông qua số hotline 0938613062, địa chỉ email: vietnam@latourlaw.com hoặc để lại thông tin tại đây
LatourLaw P.A – Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất năm 2025
