Lý giải sức hút từ thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng Grenada thời gian gần đây, các chuyên gia cho rằng: tiềm năng phát triển du lịch, kết nối vùng hoàn hảo, chính trị ổn định và an toàn, chương trình đầu tư BĐS lấy quốc tịch uy tín... là những yếu tố giúp thị trường bất động sản Grenada thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.
Phối cảnh dự án Kimpton Kawana Bay bên vịnh Grand Anse
Du lịch tăng trưởng mạnh - "chìa khóa" của bất động sản nghỉ dưỡng
Giám đốc điều hành của Cơ quan quản lý du lịch Grenada, ông Patricia Maher cho biết: tổng lượng khách du lịch đến Grenada đã tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái, tính đến tháng 9/2018. Trong đó khách lưu trú tại các cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch tăng từ 109,289 lên 120,793 người, tăng hơn 10%. Riêng khách du lịch theo tour du thuyền ở Grenada tăng đột biến 27%, từ 176,734 trong năm 2017 lên 224,759 năm 2018.
Quốc gia thuộc vùng biển Caribbean này sở hữu những thế mạnh về thiên nhiên với đường bờ biển dài, thời tiết nắng ấm quanh năm, nằm ngoài vành đai bão, môi trường trong lành. Ngoài ra, quốc gia này còn có văn hóa bản địa đặc sắc và con người thân thiện với các kỳ lễ hội Carnival đầy màu sắc hay những dịp liên hoan sô-cô-la thường niên. Đây chính là tiềm năng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái...mà quốc đảo này sở hữu.
Bên cạnh đó, Giám đốc Uỷ Ban Đầu tư nhập tịch CBI của Grenada cũng cho biết, quốc gia này đang tập trung kêu gọi nguồn lực đầu tư nước ngoài để phát triển cơ sở hạ tầng nhằm thúc đẩy ngành du lịch trở thành trung tâm của du lịch nghỉ dưỡng, giải trí của khu vực Caribbean. Đổi lại, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ sở hữu quốc tịch thứ hai giúp gia đình họ mở rộng biên giới di chuyển, tự do đi lại và miễn thị thực trên phạm vi gần như toàn cầu (miễn thị thực đến 144 quốc gia và vùng lãnh thổ). Ngoài ra, các nhà đầu tư thậm chí có thể đến Mỹ định cư theo diện thị thực E2.
Kết nối vùng hoàn hảo
Theo các chuyên gia, thị trường BĐS Grenada đang nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư quốc tế là nhờ vị trí chiến lược ở Trung Mỹ. Từ Grenada, du khách có thể di chuyển dễ dàng đến Mỹ hay Canada chỉ trong 3 đến 4 giờ bay. Lợi thế này được tối ưu hoá nhờ sân bay quốc tế ở thủ đô St. George’s rất tiện lợi di chuyển. Kể từ khi đi vào hoạt động, sân bay Maurice Bishop đã mở thêm các chuyến bay thẳng đến các quốc gia khác ở châu Âu như Anh, Đức, Tây Ban Nha và các quốc gia trong khu vực Caribbean.
Cơ hội đầu tư vượt trội cho các nhà đầu tư
Grenada có thiên nhiên hoang sơ, bờ biển dài, bãi cát rộng, chắc và mịn. Dọc theo bờ biển Grand Anse có núi rừng hòa quyện, tạo nên những sinh cảnh độc đáo, kỳ vĩ. Với mức tăng trưởng du lịch tuyệt vời, Grenada hoàn toàn có thể hoàn thành mục tiêu đón 500,000 lượt khách đến hết năm 2018, một kỷ lục mới của điểm đến du lịch hấp dẫn nhất khu vực và là thị trường mới của các thương hiệu điều hành bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới.
Một số tập đoàn nhà hàng khách sạn lớn quốc tế đang rót tiền vào khu vực này, trong đó đáng chú ý là dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao Kimpton Kawana Bay, được điều hành bởi phân nhánh cao cấp nhất là Kimpton Hotels & Restaurants thuộc tập đoàn InterContinental trứ danh. Dự án có quy mô tầm cỡ với tổng diện tích sử dụng gồm các khu vực: 146 phòng studio và căn hộ nghỉ dưỡng 100% view biển, quầy bar tầng thượng, hồ bơi vô cực, các hình thức giải trí dưới nước ngay tại bờ biển Grand Anse – một trong 30 bãi biển đẹp nhất thế giới do CNN bình chọn.
Vị trí của dự án Kawana Bay đáp ứng đủ tiêu chí của một dự án bất động sản đáng được đầu tư. Dự án chỉ cách thủ đô St. George’s 20 phút và cũng chỉ mất 10 phút để di chuyển tới sân bay quốc tế Maurine Bishop. Địa thế dự án “Tựa sơn nghinh hải, Thần khí thăng hoa” mang lại “phong thuỷ tốt” theo quan niệm của nhiều nhà đầu tư. Phía trước là bãi biển nguyên sơ thơ mộng, phía sau là thế tựa núi vững chắc, “phong thuỷ vượng khí”. Với vị trí này từ dự án có thể nhìn bao quát toàn cảnh quan vịnh biển Grand Anse ngay cả những căn studio ở tầng trệt.
Nội thất của Kimpton Kawana Bay được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế của tập đoàn InterContinental. Khi bàn giao căn hộ, khách hàng sẽ nhận được đầy đủ nội thất và có thể đưa vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao tài sản. Ngoài ra, dự án còn được chủ đầu tư áp dụng chương trình ưu đãi với suất phòng đôi. Nhà đầu tư có thể nhận tiền thuê cam kết lợi nhuận 5.7%/năm trong vòng 5 năm đầu. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những nhà đầu tư ưa thích những khoản đầu tư an toàn.
Phối cảnh dự án Kimpton Kawana Bay bên vịnh Grand Anse
Sở hữu vĩnh viễn
Lợi thế vượt trội của Kimpton Kawana Bay so với các dự án khác chính là tính pháp lý rõ ràng của dự án. Các sản phẩm tại dự án sẽ được cấp chứng nhận sở hữu vĩnh viễn, mang đến sự yên tâm cho các nhà đầu tư. Lúc này các căn hộ tại dự án sẽ trở thành một kênh đầu tư sinh lời trong dài hạn, giá trị đảm bảo, khả năng sinh lời cao và có tính kế thừa cho con cháu. Quan trọng hơn cả, trong bối cảnh thị trường BĐS như hiện nay, đây được xem là sản phẩm cực kỳ khan hiếm.
Theo LatourLaw - đơn vị phân phối chính thức của dự án tại Việt Nam, sở dĩ dự án hấp dẫn các nhà đầu tư là do :”Dự án có phương thức chia sẻ theo doanh thu đảm bảo tính minh bạch tuyệt đối so với hình thức chia sẻ theo lợi nhuận. Ngoài ra, nhà đầu tư của dự án được ưu tiên tận hưởng kỳ nghỉ miễn phí từ 7 đến 14 ngày trong năm. Thời gian còn lại, nhà đầu tư có thể hợp tác cùng chủ đầu tư cho thuê lại để an nhàn hưởng lợi nhuận. Chính sách cam kết lợi nhuận lên đến 5.7%/năm, trong khi rủi ro vận hành hoàn toàn do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm. Nhà đầu tư cũng không phải trả phí quản lý hàng năm.”
Hiện tại, khách hàng mua các căn hộ giai đoạn 1 dự kiến giao nhà hoàn thiện vào cuối tháng 1/2019 và giai đoạn 2, 3 sẽ bàn giao vào cuối năm 2019 cũng là thời gian dự kiến Kimpton Kawana Bay sẽ mở cửa đón khách lưu trú.
Từ trái qua phải, Ngài Warren Newfield - Tổng lãnh sự Grenada tại Miami, Monica N. Pham - Giám đốc LatourLaw Vietnam, José E. Latour - Luật sư trưởng LatourLaw
Đặc biệt, Kimpton Kawana Bay còn quy tụ nhiều đối tác uy tín như: Đơn vị phát triển dự án - True Blue Development, đơn vị tiếp thị và phân phối chính thức tại thị trường Mỹ và Việt Nam - LatourLaw. Ngoài ra còn có các đơn vị uy tín:
Tư vấn pháp lý ở Mỹ – USA
Baker & Hostetler LLP, SunTrust Center, Suite 2300, 200 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801-3432 www.bakerlaw.com
Tư vấn pháp lý tại GRENADA
Grant Joseph & Co. Lucas Street, St. George’s, Grenada, WI www.grantjolawyers.com
Kiểm toán độc lập
PKF Grenada, Grand Anse, St. George’s, Grenada, WI P.O. Box 1798 www.pkfgrenada.com
Công ty thiết kế Stantec PKF Grenada
STANTEC One Biscayne Tower Suite 1670, 2 South Biscayne Blvd Miami FL 33131 www.stantec.com
LatouLaw P.A. - Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất 2020
