Thị trường bất động sản biến động khiến việc mua bán nhà ở Mỹ trở nên khó khăn hơn bao giờ hết, những vấn đề này không chỉ xuất phát từ người bán mà còn bắt nguồn từ những nguyên nhân khác.
So với năm 2022, thị trường bất động sản năm 2023 dường như gặp nhiều trở ngại hơn với nhiều lý do khác nhau. Theo khảo sát của công ty tư vấn bất động sản Clever Real Estate, tỉ lệ những người Mỹ cảm thấy hối hận trong việc mua bán nhà tăng vọt so với năm trước.
Bất lợi dành cho người mua
Bởi sức ép từ thị trường, đa số người mua nhà buộc phải đưa ra quyết định nhanh, dẫn đến việc không có nhiều thời gian cân nhắc lựa chọn và cũng sớm hối hận với việc mua nhà của mình.
Nguyên nhân đầu tiên dẫn đến việc hối hận này là do sự thiếu trung thực từ phần lớn người bán khi họ kê khai chi phí sửa chữa chênh lệch quá nhiều so với chi phí thực tế bỏ ra. Những nguyên nhân khác bao gồm phải chi thêm quá nhiều sau khi mua nhà, lãi suất vay cao, mua những căn nhà cần sửa chữa thêm nhiều và mua nhà trong tâm lý áp lực. Đặc biệt, theo khảo sát nói trên, gần 60% người mua nhà cho rằng bản thân phải chi ra quá nhiều so với những gì mình nhận lại, nhóm còn lại cho rằng họ phải chi trả nhiều hơn mức trung bình $516,500. Số người mua khác gặp khó khăn tài chính sau khi mua, thậm chí là phải vật lộn để chi trả khoản tiền đã vay đầu tư mua nhà.
Trước đây vào đầu năm 2022, với giá mua trung bình $500,000 và trả trước 20%, người mua nhà mỗi tháng chỉ cần thanh toán chi phí khoản $1,700 thì ngày nay, chi phí rơi vào khoảng $2,500.
Bất lợi dành cho người bán
Sự hối hận lẫn chán nản với thị trường mua bán nhà cửa ở Mỹ vào năm 2023 không chỉ dừng lại ở phía người mua mà còn nằm ở phía người bán. Đa phần người bán cảm thấy chán nản bởi thị trường trở nên khan hiếm khi nhu cầu mua nhà giảm đáng kể, rao bán rất lâu nhưng không có người mua và phải chi trả một số tiền hoa hồng lớn cho người môi giới.
Người bán cũng gặp không ít bất lợi
Nguyên nhân khác nữa là vì người bán phải nhượng bộ rất nhiều trong quá trình cải tạo lại căn nhà, không sửa chữa trước khi niêm yết hay chờ quá lâu mới bán ra. Với những quyết định bán ra chớp nhoáng, phần trăm lớn xuất phát từ việc phải chờ đợi quá lâu trên một thị trường đầy áp lực.
Đâu là giải pháp?
Trong giai đoạn thị trường nhiễu loạn như thế, việc thuê nhà lại trở thành phương pháp an toàn hơn bao giờ hết cho cả người mua lẫn người bán. Trước đây, việc thuê nhà khiến nhiều người đắn đo bởi lãi suất thế chấp cao hay chi phí hằng tháng. Nhưng so với thị trường mua nhà đầy ảm đạm và vô số những khó khăn đã nói trên, thuê nhà lại trở thành phương án tối ưu nhất khi người thuê sẽ không phải chịu áp lực từ những khoản phát sinh khác.
Một ưu điểm khác của việc thuê nhà, cụ thể là căn hộ gia đình đơn lập là tạo tiền đề cho mái ấm của cả gia đình mà không phải chịu những nỗi bất an về chi phí cải tạo hay lãi suất mỗi tháng từ khoản vay mua nhà. Hơn nữa, việc thuê nhà thuận tiện cho gia đình có nhu cầu thay đổi môi trường sống, thuận lợi khi thay đổi nơi công tác mà không phải thông qua các thủ tục pháp lý mua bán rắc rối khi chỉ việc thông báo và chuyển đi nơi khác với chủ cho thuê.
AVSEB-5 hiểu rõ nhu cầu và xu thế hiện nay để đồng hành cùng nhà đầu tư EB-5 phát triển dự án River Oak – chuỗi căn hộ đơn lập cho thuê được xây mới với đầy đủ tiện nghi, được phát triển tại thành phố Idinatown, Nam Florida.
Dự án River Oak tại Nam Florida
Những dự án như River Oak được ra đời như là một giải pháp tối ưu trên thị trường đầy biến động, đáp ứng được lối sống mới của người Mỹ. Ngoài ra, bang Florida còn là điểm đến trong mơ hàng đầu tại xứ cờ hoa, được mệnh danh là một trong những thiên đường nghỉ dưỡng hàng đầu nước Mỹ nói riêng và thế giới nói chung.
Xem thêm chi tiết về dự án River Oak tại đây
AVSEB-5 với nhiều năm kinh nghiệm trong thị trường EB-5 cùng đội ngũ chuyên gia chuyên nghiệp, tận tâm, tự hào là trung tâm vùng duy nhất có văn phòng đại diện tại Việt Nam nhằm đáp ứng nhu cầu tư vấn trực tiếp về đầu tư định cư theo diện visa EB-5, hứa hẹn sẽ đồng hành cùng các hộ gia đình để chuẩn bị cho một cuộc sống toàn diện ở cường quốc hàng đầu thế giới. Trong giai đoạn thị trường EB-5 trở nên nhiễu loạn bởi nhiều thông tin gây hiểu lầm và sai luật EB-5 nghiêm trọng, AVSEB-5 đảm bảo tính minh bạch và là cầu nối đáng tin cậy mang lại cơ hội định cư cho các nhà đầu tư EB-5.
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB5 và dự án EB5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com.
LatourLaw P.A. – Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất năm 2023.
