Những nhà đầu tư nước ngoài mua nhà để nhập quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ với mức giá cũ 250,000 USD đang là đối tượng có lợi nhất trong khủng hoảng nhà ở tại nước này.
Theo dữ liệu của Asia Times, chuỗi cung ứng bất động sản (BĐS) Thổ Nhĩ Kỳ đang bị phá vỡ. Chỉ số giá nhà ở của Ngân hàng Trung ương Thổ Nhĩ Kỳ cho thấy giá mua nhà ở nước này đã tăng 96% kể từ tháng 2/2021. Tại Istanbul, mức tăng này còn lên tới 106%.
Tháng 4/2022, một nghiên cứu do Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Xã hội của Đại học Bahcesehir thực hiện cho thấy mức tăng hàng năm thị trường nhà ở là 134%. Trong khi chỉ số giá nhà ở gần đây nhất của Eurostat đã ước tính mức tăng giá nhà hàng năm là 60% ở Thổ Nhĩ Kỳ, cao gấp sáu lần mức trung bình của châu Âu.
Kể từ khi đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ lạm phát nặng từ năm 2021, việc đổ tiền mua BĐS Thổ Nhĩ Kỳ càng trở nên hấp dẫn hơn với nhà đầu tư nước ngoài. Cùng với sức nóng của Chương trình nhập quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ đã khiến thị trường BĐS nước này đón làn sóng đầu tư từ nước ngoài mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Người mua nước ngoài, cùng người phối ngẫu và con phụ thuộc dưới 18 tuổi, chỉ cần mua tài sản trị giá 250,000 USD là tự động đủ điều kiện để được cấp hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ. Từ 2017 đến 2019, lượng mua nhà của nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt từ vùng Vịnh, đã tăng gấp đôi lên gần 46,000 căn.
Bất chấp những ảnh hưởng nặng nề của đại dịch lên toàn cầu và cuộc chiến tranh Nga - Ukraina, doanh số bán BĐS Thổ Nhĩ Kỳ cho người nước ngoài đã tăng gần 50% từ tháng 12/2021. Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ nhận định xu hướng này là một cơ hội chứ không phải là hậu quả của chiến tranh. Tháng 4/2022, chính phủ đã tăng mức đầu tư tối thiểu đối với người mua nước ngoài muốn nhận quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ lên 400.000 USD.
Trong khi các ngân hàng tư nhân và nhà nước cho vay mua nhà từ 120 đến 240 tháng với lãi suất dao động từ 1,2% - 1,8%, giá nhà đã tăng nhanh do nhu cầu tăng và thiếu nguồn cung. Mức tăng giá thuê trung bình chỉ từ đầu năm 2022 đến nay đã là 19,6%, tăng nhanh hơn 15 lần tốc độ tăng giá thuê nhà trung bình tại Liên minh châu Âu vào cuối quý 4/2021.
Vào năm 2021, một căn hộ trung bình hai phòng ngủ ở quận Atasehir, Istanbul có giá thuê là 3,500 lira/tháng (khoảng 240 USD). Bây giờ, nó có giá 9.000 lira/tháng (580 USD). Tương tự, trước chiến tranh, tiền thuê nhà ở thành phố biển Antalya vào khoảng 2.500 lira/tháng (163 USD) và hiện tăng lên 10.000 lira/tháng (653 USD).
Với việc đại dịch sắp kết thúc và Thổ Nhĩ Kỳ là một điểm đến giá cả phải chăng, khách du lịch đang đổ xô đến đất nước này và các chủ nhà đang nghiêng sang cho thuê ngắn hạn thông qua các nền tảng như Airbnb. Một nửa số cho thuê này là tại Istanbul. Đứng về góc độ của nhà đầu tư Việt Nam đã kịp chốt mua BĐS Thổ Nhĩ Kỳ với mức 250,000 USD, cuộc khủng hoảng nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ đã biến khoản đầu tư của các gia đình này sinh lời vô cùng tốt đến không ngờ.
Hiện nay, chủ đầu tư Sur Yapi chỉ còn lại một số ít suất đầu tư với mức giá cũ 250,000 USD cho khách hàng LatourLaw. Các khoản ưu đãi phí đi kèm lên đến 460 triệu VND áp dụng đến 30/5/2022. Ngoài ra các nhà đầu tư kịp hoàn thành tất toán nhà trước thời hạn trên vẫn sẽ được cam kết điều khoản hoàn trả 100% tiền đầu tư đối với hồ sơ nhập quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ. Sau thời hạn này, mức đầu tư nhập quốc tịch tối thiểu 400,000 USD sẽ được áp dụng kể từ 12/6/2022.
Nhà đầu tư quan tâm đến Chương trình đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ, vui lòng liên hệ ngay với LatourLaw tại 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com để kịp chọn BĐS trước hạn 30/5 phù hợp ngân sách và tối ưu vị trí sinh lời trong tương lai.
LatourLaw – Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất 2021.
