Luật EB5 mới hiện ưu tiên 32% trong tổng hạn ngạch thị thực EB5 cho các nhà đầu tư vào các vùng đặc biệt. Cụ thể hơn, 20% dành cho các dự án ở nông thôn, 10% dành cho vùng TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao và 2% dành cho các dự án cơ sở hạ tầng.
Vào ngày 16/3/2022, Tổng thống Joe Biden đã ký đạo luật ủy quyền lại Chương trình Trung tâm vùng EB5 mới, có hiệu lực đến ngày 30/9/2027 sau khi Quốc hội thông qua Đạo luật Liêm chính và Cải cách EB5 năm 2022 (RIA). Trong đó bao gồm các quy định về cấp thị thực và xử lý ưu tiên.
Chương trình nhập cư EB5 vào Mỹ hoạt động theo hệ thống hạn ngạch, do đó có giới hạn về số lượng thị thực được cấp cho công dân nước ngoài. Đối với chương trình EB5, Bộ Ngoại giao Mỹ (DOS) cung cấp một số lượng thị thực hạn chế cho mỗi năm tài chính. Mỗi quốc tịch tham gia chương trình có thể được trao không quá 7% tổng số thị thực EB5, với tổng mức thị thực là khoảng 10,000 visa/năm.
Tuy nhiên, RIA hiện dành riêng 32% trong tổng hạn ngạch thị thực EB5 cho các nhà đầu tư vùng TEA, như vậy USCIS sẽ cấp quyền xử lý ưu tiên đối với các loại thị thực dành riêng. Cụ thể hơn, 20% dành cho các dự án ở nông thôn, 10% dành cho các vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (TEA) và 2% dành cho các dự án cơ sở hạ tầng.
Bản tin chiếu khán di dân tháng 8/2022. Nguồn: Bộ Ngoại giao Mỹ
Nếu số lượng thị thực ưu tiên không được sử dụng hết vào cuối năm tài chính thì sẽ được cộng dồn sang năm tiếp theo (tối đa không quá 2 năm)
Trên thực tế, các nhà đầu tư Việt Nam khi đầu tư vào một trong các dự án thuộc diện được nhận hạn mức dành riêng sẽ có thể tránh được rủi ro tồn đọng hồ sơ và nhận được sự ưu tiên trong quá trình xử lý của Sở Di trú Mỹ (USCIS).
Nối tiếp thành công của bốn dự án EB5 trước, AVS hân hạnh giới thiệu Dự án EB5 River Oak chuẩn TEA mới nhất, thuộc khu vực việc làm trọng điểm (có tỷ lệ thất nghiệp cao) theo luật EB5 quy định của USCIS.
Dự án EB5 River Oak động thổ năm 2022 tại Florida, xây dựng cụm dân cư mới bao gồm nhà ở 1 tầng nhằm mục đích cho thuê, với hơn 150 căn nhà gia đình đơn lập (Single family homes) có thiết kế hiện đại, được hoạch định và quản lý chuyên nghiệp bởi đội ngũ đạt nhiều giải thưởng của Tập đoàn BĐS Lindemann Multifamily Management.
- Mức đầu tư chuẩn TEA: 800.000 USD/suất.
- Số suất đầu tư EB5: 25 suất.
- Tổng vốn vay EB5: 20 triệu USD.
- Tỷ lệ vốn EB5/Vốn chủ sở hữu: 27%/73%.
- Thời hạn vay: 6 năm.
- Lãi suất vay: 1.5%/năm.
- Số việc làm: 26 việc làm/suất EB5
- Trung tâm vùng: American Venture Solutions EB5 (AVS)
Địa điểm Dự án được phân vùng LR tức khu dân cư hạn chế, bao gồm các khu nhà ở gia đình đơn lập. River Oak nằm trong Đường điều tra dân số 18.01, nơi khi kết hợp các vùng liền kề 18.02 ở Hạt Marin và 80.01 ở Palm Beach, tạo thành một khu vực đạt điều kiện là Vùng khuyến khích tạo việc làm trọng điểm (TEA) theo luật EB5 quy định của USCIS.
Khu dân cư SFH thuộc dự án River Oak
Cảnh quan khu dân cư
Dự án sẽ huy động nguồn vốn vay EB5 chỉ 20 triệu USD tương ứng 25 suất đầu tư ở mức 800,000 USD với mức lãi suất hiếm có 1,5%/năm. Với tổng việc làm cần tạo là hơn 600 công việc, Dự án EB5 River Oak sẽ thặng dư số việc làm cho từng nhà đầu tư so với quy định tiêu chuẩn (10 việc làm/suất đầu tư). Trên thực tế, River Oak đã có 5 nhà đầu tư đầu tiên sẵn sàng hồ sơ để lập tức nộp khi Sở di trú Mỹ bắt đầu tiếp nhận đơn I-526 mới vào ngày 15/05/2022.
Hơn 11 năm qua, AVS huy động vốn EB5 theo quy định của SEC, tuân thủ chặt chẽ luật pháp của Mỹ trên cơ sở toàn cầu, và chỉ làm việc với các luật sư và các nhà tư vấn tài chính uy tín đại diện hợp pháp cho các cá nhân muốn tham gia Chương trình đầu tư EB5. Tại Việt Nam, AVS hiện vẫn là trung tâm vùng tiên phong và duy nhất đặt văn phòng trực tiếp với đội ngũ chuyên gia hỗ trợ xuyên suốt từ bước đầu tư vấn, chuẩn bị chứng minh nguồn tiền, xử lý hồ sơ đầu tư định cư hoàn toàn miễn phí, giúp khách hàng hoàn thành quá trình đầu tư EB5 an toàn, hiệu quả mà không thông qua công ty tư vấn di trú. Cùng với Tập đoàn BĐS của tỷ phú Lindemann, AVS đã lần lượt hoàn vốn cho các nhà đầu tư EB5 Việt Nam từ năm 2018 đến nay.
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB5 và dự án EB5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com
LatourLaw P.A. - Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất 2022.
