Đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng mang lại lợi thế vượt trội cho nhà đầu tư so với các hình thức khác, về cả quyền lợi thẻ xanh lẫn quyền lợi tài chính.
Chương trình đầu tư định cư EB-5 thu hút vốn đầu tư nước ngoài và đóng góp lớn vào nền kinh tế Mỹ. Chương trình này từ năm 1990 đã thúc đẩy đáng kể nền kinh tế Mỹ, đổi lại, nhà đầu tư nước ngoài và gia đình sẽ nhận được quyền thường trú tại Mỹ.
Có 02 hình thức đầu tư EB-5 chính: đầu tư EB-5 trực tiếp hoặc đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng. Đại đa số nhà đầu tư đều lựa chọn đầu tư thông qua trung tâm vùng, vì đầu tư trực tiếp mang đến nhiều trách nhiệm và rủi ro. Ngược lại, nếu đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng, nhà đầu tư có thể được tối ưu hóa quy trình, giảm rủi ro di trú và được bảo vệ quyền lợi tài chính nếu Quý Anh/Chị lựa chọn đồng hành cùng một đơn vị đáng tin cậy.
Trung tâm vùng EB-5 là gì?
Trung tâm vùng EB-5 là những đơn vị được chính Sở Di trú Mỹ (USCIS) phê duyệt, chuyên quản lý các dự án EB-5 có quy mô đầu tư lớn, nhằm tạo việc làm kích thích kinh tế Mỹ ở một số khu vực cụ thể. Trung tâm vùng EB-5 cho phép nhiều nhà đầu tư EB-5 cùng góp vốn vào một dự án lớn ở các lĩnh vực như bất động sản, cơ sở hạ tầng, khách sạn,...
Đội ngũ chuyên nghiệp của trung tâm vùng EB-5 sẽ giám sát thay nhà đầu tư mọi khía cạnh của dự án, từ lập kế hoạch, thực hiện báo cáo, giúp nhà đầu tư EB-5 tập trung vào mục tiêu định cư mà không cần lo lắng về việc vận hành dự án EB-5.
Lợi ích khi đầu tư thông qua trung tâm vùng EB-5
- Thẩm định và lựa chọn dự án EB-5
Trung tâm vùng EB-5 sẽ thực hiện quy trình thẩm định nghiêm ngặt để chọn lọc ra được những dự án EB-5 có khả năng thành công cao. Trung tâm vùng EB-5 sẽ đánh giá rủi ro tài chính, cách thức vận hành và tính tuân thủ pháp lý của dự án EB-5 trước khi giới thiệu đến nhà đầu tư. Đây là cách để giảm thiểu khả năng thất bại của dự án, bảo vệ vốn đầu tư và tăng khả năng nhận thẻ xanh Mỹ.
Tuy nhiên, nhà đầu tư EB-5 nên tự thực hiện thẩm định, kiểm tra cẩn thận báo cáo tài chính và hồ sơ dự án để đảm bảo an toàn.
- Hợp tác với chủ đầu tư dự án EB-5 đáng tin cậy
Những trung tâm vùng EB-5 uy tín chỉ hợp tác với những nhà phát triển dự án có thành tích tốt, tài chính vững mạnh và đã có kinh nghiệm thực tiễn với nhiều dự án thành công. Quá trình thẩm định sẽ bao gồm nhiều bước như đánh giá lịch sử hoạt động, tình hình tài chính và mức độ khả thi của dự án EB-5. Nhà đầu tư EB-5 nên ưu tiên lựa chọn trung tâm vùng có mối quan hệ với những chủ đầu tư dự án danh tiếng để giảm rủi ro.
Điển hình như Trung tâm vùng AVSEB-5 huy động vốn cho những siêu dự án EB-5 thuộc sở hữu của Tập đoàn tỷ phú Lindemann – Tập đoàn tỷ phú top 400 nước Mỹ và là tập đoàn có tiềm lực tài chính tự thân hùng mạnh nhất trong ngành EB-5. AVSEB-5 và Lindemann đã liên tục hoàn vốn trực tiếp thành công cho nhà đầu tư kể từ tháng 10/2018.
- Trung tâm vùng EB-5 bảo vệ quyền lợi tài chính cho nhà đầu tư
Dự án EB-5 do trung tâm vùng huy động vốn thường đi kèm với một số biện pháp bảo vệ tài chính nhằm giảm rủi ro cho nhà đầu tư. Một số biện pháp phổ biến có thể kể đến như:
- Nếu đơn I-526E của nhà đầu tư bị từ chối, nhà đầu tư có thể được hoàn lại số tiền
- Chủ đầu tư dự án EB-5 có thể cam kết chi trả mọi chi phí nếu vượt quá ngân sách ban đầu, tránh rủi ro chậm tiến độ hoặc dự án dang dở
- Dự án EB-5 cần quy định thời gian hoàn vốn nhất định
Những biện pháp như thế này không phải tất cả dự án EB-5 đều có, vì vậy nhà đầu tư cần kiểm tra cẩn thận hợp đồng trước khi tiến hành ký kết.
Tạo việc làm EB-5 dễ dàng hơn
Một trong những tiêu chí quan trọng cần thực hiện nếu muốn đầu tư EB-5 thành công là: nhà đầu tư phải tạo ra được tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho công dân Mỹ. Nếu đầu tư EB-5 trực tiếp, nhà đầu tư EB-5 sẽ chỉ được tính việc làm trực tiếp. Còn nếu đầu tư thông qua trung tâm vùng EB-5, nhà đầu tư sẽ được tính cả việc làm trực tiếp, việc làm gián tiếp và cả công việc phát sinh.
Quy trình đầu tư EB-5 đơn giản cùng trung tâm vùng
Thực tế là đầu tư thông qua trung tâm vùng EB-5 đơn giản hơn nhiều so với đầu tư EB-5 trực tiếp. Trung tâm vùng EB-5 có đội ngũ hỗ trợ nhà đầu tư từ những bước đầu như hỗ trợ chọn dự án, chuẩn bị từng bước hồ sơ cho đến khi nhận thẻ xanh Mỹ. Sự hỗ trợ sát sao này giúp nhà đầu tư hiểu rõ được các quy định phức tạp của chương trình EB-5, tránh những sai lầm gây ảnh hưởng đến tài chính và khả năng nhận thẻ xanh.
Lợi ích từ dự án ở khu vực việc làm mục tiêu (vùng TEA)
Hầu hết dự án của trung tâm vùng EB-5 đều nằm ở khu vực việc làm mục tiêu (vùng TEA). Đây là những khu vực nông thôn hoặc có tỉ lệ thất nghiệp cao. Nếu lựa chọn đầu tư vào vùng TEA, nhà đầu tư sẽ nhận được các lợi ích vượt trội như:
- Mức đầu tư EB-5 tối thiểu thấp hơn: Mức đầu tư tối thiểu ở những dự án vùng TEA là 800,000 USD, thấp hơn đáng kể so với mức 1,050,000 USD của các dự án EB-5 ở khu vực khác.
- Hạng mục thị thực EB-5 dành riêng: Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA) đã mang đến một làn gió mới cho chương trình EB-5 – cung cấp visa EB-5 dành riêng cho những dự án TEA, giảm nguy cơ thụt lùi visa, đặc biệt là những quốc gia có khả năng tồn đọng hồ sơ EB-5.
- Ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5: Sở Di trú Mỹ (USCIS) sẽ ưu tiên xử lý đơn I-526E của dự án EB-5 vùng TEA, rút ngắn đáng kể thời gian xử lý đơn.
Hỗ trợ chứng minh nguồn vốn EB-5
Chứng minh nguồn vốn đầu tư EB-5 hợp pháp là bước quan trọng, và cũng là bước cực kỳ phức tạp trong chương trình này. Nhà đầu tư cần cung cấp tài liệu chi tiết về nguồn gốc số tiền đầu tư EB-5, chẳng hạn như: thu nhập, lợi nhuận kinh doanh, bán tài sản hoặc quà tặng. Các trung tâm vùng uy tín sẽ hỗ trợ, giúp nhà đầu tư chuẩn bị cẩn thận, rõ ràng, tránh nguy cơ bị từ chối.
Đầu tư EB-5 cùng Văn phòng luật LatourLaw
Có trụ sở chính tại Miami, Florida, LatourLaw hiện nay đã có văn phòng đại diện tại Việt Nam để có thể trực tiếp cung cấp thông tin và tham vấn trực tiếp cùng nhà đầu tư Việt. Chúng tôi nói không với các công ty tư vấn di trú, các đơn vị trung gian hay môi giới dưới mọi hình thức.
LatourLaw cam kết làm việc trực tiếp 100% với nhà đầu tư, dưới sự dẫn dắt của những tên tuổi hàng đầu trong ngành EB-5:
- Luật sư José E. Latour – Luật sư Trưởng Văn phòng luật LatourLaw, thuộc Top 1% Luật sư xuất sắc nhất khu vực Bắc Mỹ, với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực di trú. Ông từng là Lãnh sự viên Bộ Ngoại giao Mỹ dưới thời Tổng thống Ronald Reagan, và nhiều năm liền được vinh danh là “Luật sư tốt nhất – Best Lawyers”, cũng như đạt hạng A/V tuyệt đối – danh hiệu danh giá nhất trong ngành luật Mỹ.
Luật sư José E. Latour
- Chuyên gia di trú Monica N. Pham – Giám đốc LatourLaw Việt Nam, là người trực tiếp điều hành LatourLaw Việt Nam với hơn 16 năm kinh nghiệm chuyên sâu về EB-5, đã hỗ trợ hàng trăm nhà đầu tư xử lý hồ sơ thành công, hiệu quả bằng kinh nghiệm chuyên môn và sự tận tâm, chân thành.
Chuyên gia di trú Monica N. Pham
LatourLaw cùng với Trung tâm vùng AVSEB-5 hiện đang giới thiệu một dự án EB-5 bất động sản mới tọa lạc tại Tennessee – khu vực đủ chuẩn TEA, đáp ứng tiêu chí visa EB-5 dành riêng. Dự án hợp tác cùng tập đoàn Lindemann, thành viên Forbes 400 – Top 400 tập đoàn giàu nhất nước Mỹ, đồng thời là tập đoàn có tiềm lực tài chính tự thân vững mạnh nhất trong ngành EB-5.
Dự án sẽ chính thức ra mắt trong thời gian tới sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý với USCIS. Khi tham gia, nhà đầu tư không chỉ được xét duyệt hồ sơ theo diện visa EB-5 dành riêng mà còn có cơ hội nhận thẻ xanh nhanh chóng nhờ ưu tiên xét duyệt.
Từ năm 2018 đến nay, LatourLaw, AVSEB-5 và Lindemann đã hoàn vốn thành công hơn 72 triệu USD cho các nhà đầu tư EB-5, trong đó gần đây nhất là đợt hoàn vốn 20 triệu USD.
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB-5 và dự án EB-5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com.
LatourLaw P.A – Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất năm 2025
