Thị trường bất động sản tại đảo Síp vẫn đang hoạt động tốt, bất chấp các trở ngại xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau như căng thẳng chính trị, lạm phát hay đại dịch.
Theo báo cáo mới nhất của Delfi Analytics – một thành viên của Delfi Partners Group về tình hình bất động sản tại đảo Síp, đã có tổng cộng 11,655 doanh số trên việc bán bất động sản tại đảo Síp trong giai đoạn tháng 01 đến tháng 08/2023, với giá trị lên đến gần 2,8 tỷ euro.
So sánh thời điểm này với cùng thời gian năm ngoái, doanh số bất động sản được giao dịch bởi người ngoại quốc đã gia tăng đáng kể (tăng 31%).
Đáng chú ý, 46% đơn đăng ký trong tám tháng đầu của năm 2023 đều từ những nhà đầu tư nước ngoài, chứng minh được sức hút của thị trường bất động sản tại đảo Síp đối với quốc tế.
George Foukarides – giám đốc của Delfi Properties cho biết: “Mặc dù nhiều thách thức dai dẳng tác động đến, nhưng thị trường bất động sản tại đảo Síp tiếp tục chứng minh khả năng phục hồi đáng kể” – ông nói thêm – “Cả nhu cầu bất động sản trong và ngoài nước phần lớn đều không bị ảnh hưởng”.
Trong khi số bất động sản bán ra trong tám tháng đầu năm 2023 thấp hơn một chút so với cùng kì năm ngoái (- 2,8%), giá trị tổng thể đã tăng 7,1% do giá bất động sản tăng.
Xét về doanh số bán ra trong khu vực, quận Limassol ghi nhận mức bán ra 3,384 bất động sản, tăng 0,6% so với cùng giai đoạn năm 2022.
Ngược lại, lượng bán ra ở quận Nicosia lại giảm đáng kể với tỉ lệ 12,9%. Trong khi đó, ở quận Larnaca lại tăng lên 10,3% với 2,361 bất động sản được bán ra.
Còn doanh số bất động sảng ở quận Paphos giảm 4,7%, quận Famagusta giảm 1,9%.
“Tính theo khu vực, Limassol tiếp tục có ảnh hưởng tích cực đáng kể đến thị trường bất động sản tại Síp” – Foukarides cho biết – “Đáng chú ý, lợi nhuận này đều là từ những nhà đầu tư nước ngoài, trong khi những nhà đầu tư bất động sản trong nước lại có phần thận trọng hơn”.
Natasha Apostolou – giám đốc Dự án đặc biệt tại Delfi Partners and Company nhấn mạnh đảo Síp là một trung tâm đầu tư vô cùng hấp dẫn: “Đảo Síp được thúc đẩy phát triển bởi các yếu tố như chính trị ổn định, khung pháp lý thu hút đang trở thành một trong những điểm đến của đầu tư phát triển ở Châu Âu. Sự hồi sinh của lĩnh vực bất động sản chủ yếu đến từ vốn đầu tư nước ngoài. Sự tăng trưởng nhanh chóng và dòng vốn đầu tư từ nước ngoài là những yếu tố dẫn đến gia tăng giá trị bất động sản, cùng với nhu cầu đáng kể về nhà ở sang trọng hay những văn phòng hạng A do nhiều công ty nước ngoài đã chuyển văn phòng và nhân sự của họ đến đảo này.”
Tuy nhiên, Apostolou lưu ý: “Việc cân bằng vốn đầu tư từ nước ngoài với nhu cầu địa phương là vô cùng quan trọng để đảm bảo sự tăng trưởng bền vững lâu dài của ngành, đặc biệt là khi lạm phát ngày một gia tăng gây ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế”.
Giá trị bất động sản bán ra ở quận Limassol vượt trên 1,1 tỷ euro, chiếm 39,3% tổng giá trị bất động sản bán ra trong giai đoạn từ tháng 01/2023 đến tháng 08/2023. Còn tại Nicosia, trong giai đoạn tám tháng đó giá trị bất động sản bán ra chạm mốc 567 triệu euro, chiếm 20,3% tổng giá trị trong khi đó Paphos ghi nhận số bán ra thu được 479 triệu euro, chiếm 17,1%. Quận Larnaca có tổng giá trị bất động sản được bán ra là 459 triệu euro, còn quận Famagusta có tổng giá trị là 185 triệu euro.
Một khía cạnh khá thú vị chính là số liệu liên quan đến giá bất động sản bán ra được tính theo trung bình mỗi quận. Nicosia có giá bán trung bình thấp nhất nằm ở mức 180.000 euro (giảm 1,2% so với cùng kì năm ngoái), thấp hơn đáng kể so với giá trung bình 326.000 euro (tăng 11,5% so với cùng kì năm ngoái) của quận Limassol.
Giá bán trung bình hằng năm của quận Famagusta là gia tăng đáng kể nhất, tăng vọt 52,4% lên 272.000 euro, theo sau là Paphos với mức trung bình 230.000 euro, ghi nhận tăng 14,4%. Cuối cùng là quận Larnaca với mức giá bán ra trung bình 194.000 euro (gần với quận Nicosia) trong thời gian tám tháng nhưng lại ghi nhận mức tăng trưởng 8,3%.
LatourLaw với nhiều năm kinh nghiệm trong thị trường EB-5 cùng đội ngũ chuyên gia chuyên nghiệp, tận tâm đồng hành cùng nhà đầu tư bắt đầu cuộc sống mới tại hòn đảo Síp đầy tiềm năng, tự hào là trung tâm vùng duy nhất có văn phòng đại diện tại Việt Nam nhằm đáp ứng nhu cầu tư vấn trực tiếp về đầu tư định cư theo diện visa EB-5. Trong giai đoạn thị trường EB-5 trở nên nhiễu loạn bởi nhiều thông tin gây hiểu lầm và sai luật EB-5 nghiêm trọng, LatourLaw đảm bảo tính minh bạch và là cầu nối đáng tin cậy mang lại cơ hội định cư cho các nhà đầu tư EB-5.
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB5 và dự án EB5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com.
LatourLaw P.A. – Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất năm 2023.
