Do khoản tiền yêu cầu đầu tư lớn, thị thực EB-5 được xem là loại thị thực triệu đô, cung cấp thẻ xanh Mỹ và chỉ dành cho nhà đầu tư giàu có ở tầm triệu phú, liệu đây có phải sự thật?
Yêu cầu nguồn vốn lớn có thể gây khó khăn cho những người nước ngoài có giá trị tài sản ròng dưới một triệu đô. Nhưng thực tế, nhà đầu tư không nhất thiết phải trở thành triệu phú để có thể tham gia vào chương trình EB-5 mà còn có nhiều lựa chọn thay thế khác để đáp ứng được tiêu chí đề ra.
Yêu cầu nguồn vốn EB-5
Yêu cầu cơ bản nhất về nguồn vốn của nhà đầu tư là phải hợp pháp và có thể truy nguồn được, đây là một trong những điều kiện tiên quyết quyết định xem đơn EB-5 có được phê duyệt hay không.
Một trong những nguồn vốn phổ biến nhất của nhà đầu tư EB-5 là thu nhập cố định như tiền lương từ việc làm hoặc lợi nhuận kinh doanh. Tuy đây là hình thức khả thi nhất nhưng những khoản đó thường không đủ để đáp ứng mức đầu tư ngưỡng và nhà đầu tư cần tìm nguồn thay thế để có thể thu xếp vốn.
Những nguồn vốn EB-5 phổ biến
Không chỉ có tiền tiết kiệm hay thu nhập cố định từ công việc và lợi nhuận kinh doanh, nhà đầu tư còn có thể sử dụng nhiều nguồn vốn khác để tham gia chương trình EB-5. Đương đơn EB-5 hoàn toàn có thể sử dụng các nguồn tiền khác, miễn là nhà đầu tư EB-5 chứng minh được tính hợp pháp và đường dẫn tiền hợp lý, thuyết phục được Sở Di trú Mỹ (USCIS) trong đơn I-526E.
- Vốn EB-5 dưới dạng quà tặng và thừa kế
Nguồn vốn quà tặng là nguồn vốn hoàn toàn hợp pháp nếu được chứng minh đầy đủ bằng tài liệu hợp lệ. Người tặng và người nhận phải ký cam kết khẳng định khoản tiền này sẽ không bị hủy ngang, cũng như người nhận không cần hoàn trả lại số tiền đó. Nếu nhà đầu tư nhận được vốn quà tặng từ người thân trực hệ trong gia đình, đặc biệt là cha mẹ thì thủ tục tương đối dễ dàng và đơn giản. Thông thường, nhà đầu tư EB-5 chỉ cần nộp tờ khai thuế hợp pháp của khoản tiền được tặng đó.
Ngược lại, nếu vốn quà tặng được nhận từ bạn bè hoặc đối tác kinh doanh, thủ tục sẽ phức tạp hơn một chút để chứng minh. Cần phải tuân thủ quy định về thuế cũng như tài liệu đầy đủ về nguồn vốn của người tặng. Người tặng cũng cần phải chứng minh mối quan hệ lâu dài và nêu nguyên nhân tặng vốn cho nhà đầu tư EB-5.
Nếu nguồn vốn là tài sản thừa kế, nhà đầu tư EB-5 cần phải cung cấp bằng chứng như di chúc, lệnh từ tòa án, tài liệu từ người quản lý tài sản và nhiều bằng chứng cần thiết khác nữa để chứng minh nhà đầu tư đã nhận được quyền thừa kế.
- Vốn EB-5 dưới dạng khoản vay
Khoản vay sẽ là một nguồn vốn EB-5 lý tưởng nếu nhà đầu tư chứng minh được khả năng trả nợ của mình. Khi nhà đầu tư EB-5 không đủ vốn để đầu tư nhưng có thu nhập khá và ổn định, nhà đầu tư có thể nghĩ đến phương án vay vốn từ một cá nhân hoặc một tổ chức tài chính uy tín. Trong trường hợp đây là khoản vay thế chấp thì nhà đầu tư EB-5 phải chứng minh được tài sản thế chấp có nguồn gốc hợp pháp. Nếu nhà đầu tư vay thế chấp từ một cá nhân nào đó, nhà đầu tư cần tài liệu chứng minh người cho vay đã nhận được tiền một cách hợp pháp và tuân thủ các quy định về thuế. Điều khoản của khoản vay tư nhân phải tương đương với khoản vay của ngân hàng thương mại.
Các khoản vay không thế chấp cũng có thể tham gia chương trình EB-5 miễn là cung cấp được nguồn gốc của vốn và cung cấp đầy đủ bằng chứng hỗ trợ. Mỗi hợp đồng cho vay đều phải giải thích các điều khoản của khoản vay, bao gồm cả lãi suất và thời hạn trả nợ. Các điều khoản hoàn trả khoản vay cũng cần phải được truy nguyên và tuân thủ mọi điều khoản của tiêu chuẩn thị trường.
- Vốn EB-5 từ việc bán bất động sản
Nhà đầu tư có thể sử dụng tiền từ việc bán bất động sản để tham gia chương trình EB-5, bất kể tài sản đó là thừa kế hay mua lại miễn chứng minh được tài sản này là hợp pháp. Nếu bất động sản được mua lại, nhà đầu tư EB-5 cũng cần phải chứng minh số tiền đó từ đâu mà có.
Nhà đầu tư EB-5 cần cung cấp đầy đủ tài liệu mua bán, bao gồm cả sao kê ngân hàng cho thấy tiền được chuyển vào tài khoản của nhà đầu tư, giấy chứng nhận quyền sở hữu, hồ sơ thuế chứng minh tuân thủ quy định về thuế.
Tham gia đầu tư EB-5 từng phần
USCIS cho phép nhà đầu tư EB-5 tham gia đầu tư EB-5 từng phần, nghĩa là nhà đầu tư cam kết đầu tư trước một phần và cam kết hoàn tất số còn lại trong một khoảng thời gian nhất định. Đây là lựa chọn tối ưu nhất dành cho những nhà đầu tư còn hạn chế tài chính, mang đến cho họ sự linh hoạt và có thêm thời gian để thanh toán khoản còn lại.
Để đầu tư dưới cách thức này, nhà đầu tư cần phải nhận sự hỗ trợ từ một Trung tâm vùng EB-5 uy tín. Nhà đầu tư cần phải đáp ứng được một trong các tiêu chí sau:
- Nhà đầu tư riêng lẻ hoặc chung với vợ/chồng phải có tài sản ròng trị giá một triệu đô, không bao gồm giá trị của nơi ở chính
- Thu nhập cá nhân phải là $200,000 hoặc thu nhập chung của vợ chồng là $300,000 trong hai năm liên tiếp và thu nhập cho năm hiện tại phải tương đương hoặc cao hơn.
Đầu tư cùng Văn phòng luật LatourLaw
Chương trình Đầu tư Định cư EB-5 sẽ không còn phức tạp nếu nhà đầu tư lựa chọn một đơn vị uy tín như Văn phòng luật LatourLaw. LatourLaw có trụ sở chính tại Miami, Florida và hiện đã có văn phòng đại diện ở Việt Nam nhằm trực tiếp cung cấp thông tin cũng như đáp ứng nhu cầu tham vấn trực tiếp cho nhà đầu tư EB-5 Việt Nam.
LatourLaw thể hiện sự quan tâm sâu sắc đến khả năng tài chính của nhà đầu tư khi đang kêu gọi vốn cho dự án EB-5 chuẩn TEA River Oak tại Nam Florida, thuộc sở hữu của tập đoàn tỷ phú Lindemann, một tập đoàn có tiềm lực tài chính tự thân hùng mạnh trong ngành EB-5 để mang đến lộ trình hoàn vốn minh bạch, nhanh chóng và trực tiếp dành cho nhà đầu tư EB-5 Việt Nam.
Hiện nay, dự án EB-5 River Oak đã được phê duyệt đơn I-956F, khẳng định tính chuẩn TEA của River Oak trên cấp độ liên bang và tuân thủ đúng hoàn toàn theo luật EB-5 mới. Đồng thời, USCIS cũng xác nhận hiệu quả kinh tế của River Oak trong việc huy động vốn cũng như tạo đủ số việc làm cho từng suất đầu tư.
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB-5 và dự án EB-5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com.
LatourLaw P.A. – Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất năm 2024
