Chủ dự án CBI Kimpton Kawana Bay tiếp tục theo đuổi vụ kiện chính phủ Grenada vì những cản trở gây thiệt hại nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh và phát triển của dự án.
Chương trình Đầu tư nhập tịch (CBI) Grenada cho phép các nhà đầu tư quốc tế và gia đình nhận quốc tịch Grenada khi đầu tư vào bất động sản được chính phủ phê duyệt với mức đầu tư tối thiểu từ 220,000 Đô la. Đây là một trong các chương trình lấy hộ chiếu thứ hai nổi bật nhất khu vực Caribe với lợi ích kết nối theo diện thị thực đầu tư hiệp ước E2 vào Mỹ.
Dự án Kimpton Kawana Bay là một khu nghỉ dưỡng cao cấp trực thuộc công ty True Blue Development tại Grenada. Dự án đã được kỳ vọng là một trong những khách sạn 5 sao hàng đầu của vùng biển Caribe. Dự án đã được chính phủ phê duyệt huy động vốn nước ngoài theo Chương trình CBI năm 2018. Sau khi sở hữu hộ chiếu Grenada, các nhà đầu tư Kawana Bay có thể đến Mỹ để kinh doanh và sinh sống cùng gia đình thông qua thị thực E-2. Vì vậy, Kawana Bay từng là một trong các dự án thu hút rất nhiều sự quan tâm từ những nhà đầu tư quốc tế.
Tuy nhiên, Chính phủ cũ của Grenada đã chủ động đặt ra nhiều nghi vấn về việc sử dụng vốn CBI trong quá trình phát triển Kawana Bay. Họ cho rằng chủ dự án đã không minh bạch về việc sử dụng vốn thông qua CBI và đã yêu cầu kiểm toán độc lập. Điều này đã tạo ra hệ quả nghiêm trọng đối với tiến độ xây dựng dự án. Giữa năm 2021, Đại sứ Grenada - Warren Newfield, đồng thời là đại diện chủ đầu tư Kawana Bay, đã từ nhiệm để thể hiện sự phản đối những tiêu cực mà chính phủ cũ gây ra cho dự án. Cùng thời điểm trên, công ty đầu tư True Blue Development đã nộp đơn kiện chính phủ Grenada lên Trung tâm Giải quyết Tranh chấp Đầu tư Quốc tế (ICSID). Diễn tiến của vụ kiện này tương đối chậm nhưng theo hướng có lợi cho chủ đầu tư.
Sau cuộc tổng tuyển cử ngày 23/06/2022, chính quyền cũ thất bại. Chính phủ mới của Thủ tướng Dickon Mitchell đã công khai bày tỏ ý muốn đàm phán với True Blue Development để nối lại kế hoạch xây dựng, hoàn thành dự án Kawana Bay. Dù rất hoan nghênh động thái này của chính phủ mới, chủ đầu tư cho biết việc đàm phán không thể bù đắp những thiệt hại nghiêm trọng mà chính phủ cũ đã gây ra cho dự án. Vì vậy, True Blue Development tuyên bố tiếp tục thực hiện các bước cần thiết để thúc đẩy quá trình vụ kiện được nhanh hơn và hiệu quả hơn.
Những diễn biến mới nhất từ vụ kiện giữa Kawana Bay và chính phủ Grenada
Ngày 01/07/2022, True Blue Development đã nộp thêm các tài liệu pháp lý đến ICSID để bổ sung chi tiết về đơn kiện đã được nộp trước đó. Chính phủ Grenada đã được yêu cầu nộp tài liệu phản biện trước tháng 12/2022. Tuy nhiên, chính phủ Grenada đã trì hoãn bằng việc nộp đơn kiến nghị phản đối về thẩm quyền của ICSID. Ngày 28/12/2022, True Blue Development đã gửi phản hồi phản đối hành động này của chính phủ. Hiện tại, tòa án có quyền đưa ra phán quyết hoặc tiến hành tổ chức phiên tòa xét xử cho vụ kiện này. Theo dự đoán của chủ đầu tư Kawana Bay, tòa án sẽ đưa ra phán quyết trong những tháng sắp tới hoặc sẽ tổ chức phiên tòa vào tháng 4/2023.
Cập nhật mới về hạn chế người nước ngoài lấy quốc tịch hiệp ước để xin Thị thực E2 vào Mỹ
Cuối tháng 12/2022, Tổng thống Joe Biden ký ban hành Đạo Luật Uỷ quyền Quốc phòng (NDAA), bao gồm đạo luật AMIGOS chi phối các quyền và lợi ích thị thực E1 và E2 cho công dân nước hiệp ước (Treaty Country) với Mỹ. Theo đó, các cơ quan Bộ ngoại giao Mỹ chỉ xem xét cấp thị thực E2 cho những cá nhân là công dân nước hiệp ước và có thời gian cư trú tối thiểu (Domicile) là ba năm tại nước hiệp ước trước khi nộp đơn xin thị thực E2. Mặc dù các bên liên quan vẫn đang chờ hướng dẫn và diễn giải luật về định nghĩa “thời gian cư trú tối thiểu”, nhưng cơ bản luật AMIGOS đã chấm dứt lợi ích cầu nối với thị thực E2, vốn là lý do lớn nhất để nhà đầu tư quốc tế lấy hộ chiếu Grenada.
Vì vậy, lợi ích lớn nhất còn lại khi sở hữu hộ chiếu Grenada là quyền tự do đi lại miễn thị thực đến 140 quốc gia. Với lợi ích này, xét trong khu vực Caribe, hộ chiếu mang lại quyền tự do di chuyển quốc tế nhiều nhất, phải kể đến Chương trình đầu tư quốc tịch Saint Kitts and Nevis (SKN). Đây là quốc gia nổi bật ở vùng biển Caribe cho phép người nước ngoài sở hữu một trong hai hộ chiếu mạnh nhất vùng Trung Mỹ thông qua chương trình đầu tư quốc tịch (CBI). Quốc đảo này sở hữu bầu không khí trong lành và nhiều cảnh quan thiên nhiên, và là điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu của du khách quốc tế. Chương trình CBI SKN này được ban hành từ năm 1984, là một trong số chương trình di dân có lịch sử lâu đời và ổn định nhất khu vực và toàn thế giới. Đồng thời, hộ chiếu St. Kitts and Nevis được xem là hộ chiếu vàng, một trong những hộ chiếu quyền lực nhất khu vực Caribe khi giúp người nắm giữ đi lại 156 quốc gia không cần xin thị thực.
Xem chi tiết quyền lợi hộ chiếu St. Kitts & Nevis và mức đầu tư ưu đãi ngắn hạn đến 30/06/2023.
Các phương thức đầu tư nhập tịch Sant Kitts & Nevis
- Đóng góp vào Quỹ phát triển Bền vững (SGF) với mức phí như sau:
Chương trình CBI St Kitts & Nevis sẽ được áp dụng mức ưu đãi ngắn hạn (LTO) đến hết 30/06/2023. Mỗi đương đơn chính chọn hình thức này sẽ được giảm 25.000 USD, cụ thể như sau:
- Đương đơn chính: 125,000 USD
- Đương đơn chính và vợ/chồng: 150,000 USD
- Đương đơn chính kèm hai người phụ thuộc: 170,000 USD
- Mỗi người phụ thuộc tiếp theo dưới 18 tuổi: 10,000 USD
- Mỗi người phụ thuộc tiếp theo trên 18 tuổi: 25,000 USD
Kể từ ngày 01/07/2023, mức đầu tư sẽ được áp dụng như sau:
- Đương đơn chính: 150,000 USD
- Đương đơn chính và vợ/chồng: 175,000 USD
- Đương đơn chính kèm hai người phụ thuộc: 195,000 USD
- Mỗi người phụ thuộc tiếp theo dưới 18 tuổi: 10,000 USD
- Mỗi người phụ thuộc tiếp theo trên 18 tuổi: 25,000 USD
- Đầu tư bất động sản
Sự lựa chọn dành cho nhà đầu tư đối với hình thức đầu tư này bao gồm:
- Đầu tư 200,000 USD tại dự án phát triển bởi một chủ đầu tư được cấp phép theo chương trình CBI và duy trì quyền sở hữu trong 7 năm.
- Đầu tư 400,000 USD tại dự án nhà ở phát triển bởi chủ đầu tư tư nhân được cấp phép theo chương trình CBI và duy trì quyền sở hữu trong 5 năm. Hai hoặc nhiều đương đơn chính có thể cùng đầu tư vào một bất động sản tư nhân được cấp phép CBI nhưng phải đảm bảo mức đầu tư tối thiểu của từng đương đơn là 400,000 USD.
- Lựa chọn đầu tư vào Dự án Công (PGIO)
Lựa chọn đầu tư thay thế (AIO) trước đây đã được thay thế bằng Lựa chọn đầu tư vào dự án Công (PGIO) từ ngày 01/01/2023, và tiếp tục đổi tên thành lựa chọn Lợi ích Công (PBO) từ 09/02/2023. Đây là lựa chọn đầu tư vào cơ sở hạ tầng và nhà ở do chủ đầu tư tư nhân xây dựng, được bàn giao lại cho Chính phủ vận hành với mức đầu tư tối thiểu là 175,000 USD.
Mọi thắc mắc liên quan đến điều kiện tham gia, chi phí và độ tuổi phụ thuộc đi kèm đương đơn chính theo Chương trình đầu tư nhập tịch Saint Kitts & Nevis, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com.
