Thế hệ chủ lực ở Mỹ hiện nay đã có thị hiếu khác về nhà ở, từ đó dự báo bất động sản Mỹ cho thuê sẽ sinh lời cao trong tương lai.
Trong xã hội Mỹ hiện nay, thế hệ Gen Z và Millennials là thế hệ chủ lực, là lực lượng lao động có trình độ cao. Tuy nhiên, khác với thế hệ trước đó như Baby Boomers hay thế hệ X, những thế hệ Gen Z và Millennials này không có điểm tín dụng đủ tốt để có thể nghĩ đến việc mua nhà. Một phần là do quan điểm và mục đích sống của thế hệ này đã khác biệt nhiều so với các thế hệ trước.
Thay đổi trong quan điểm và mục đích sống của thế hệ mới tại Mỹ
Các thế hệ người Mỹ trước đây đều có quan điểm sống: an cư thì mới lập nghiệp. Đa số mọi người đều mong muốn tích góp để sở hữu ít nhất một căn nhà. Tuy nhiên hiện nay, thế hệ người trẻ - lực lượng lao động chính trong xã hội Mỹ (Gen Z và Millennials) đã có nhiều thay đổi. Họ ưu tiên thuê nhà và tận hưởng cuộc sống hơn là cố gắng để sở hữu riêng một căn nhà như thế hệ cha ông.
Có rất nhiều nguyên nhân để dẫn đến sự thay đổi tư tưởng này. Đầu tiên, suy thoái kinh tế và lãi suất FED (FEDeral Funds Rate – mức lãi suất qua đêm) tăng cao khiến người trẻ không thực sự có điểm tín dụng vượt trội để sở hữu nhà riêng.
Đồng thời, sau đại dịch COVID-19, các doanh nghiệp Mỹ cũng thay đổi chính sách và cho phép làm việc từ xa (work-from-home), từ đó, người lao động không còn phải nỗ lực tìm kiếm nhà ở ở những đô thị sầm uất nữa mà có xu hướng chuyển đến những vùng ngoại ô, nông thôn với chi phí phải chăng hơn nhưng vẫn có đầy đủ tiện nghi và ưu tiên không gian sống xanh cho cả gia đình.
Xu hướng xa rời đô thị lớn của người Mỹ
Cả hai yếu tố trên đều thúc đẩy giới trẻ Mỹ chuyển từ các đô thị lớn đến các vùng ngoại ô, nông thôn yên bình hơn để sinh sống. Các khu vực này vẫn có đầy đủ tiện nghi, đặc biệt là loại hình nhà ở đơn lập (single-family home) càng phổ biến hơn khi các gia đình hạt nhân điển hình Mỹ ý thức hơn được về việc cần có môi trường sống tách biệt cho cả gia đình, nhất là sau sự lây lan của đại dịch COVID-19.
Ngoài ra, giá thành đắt đỏ ở các tiểu bang như California, New York... khiến chi phí sinh hoạt cho gia đình ngày một tăng. Theo thống kê hiện nay, rất nhiều gia đình Mỹ đã chuyển đến các tiểu bang khác lý tưởng hơn, nổi bật nhất là tiểu bang Florida – nơi có điều kiện sinh sống tuyệt vời, đồng thời cũng chính là tiểu bang số một dành cho hưu trí hiện nay. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp lớn cũng đang có xu hướng chuyển trụ sở về nơi khác có giá thành bất động sản ổn định hơn.
Florida – tiểu bang số một cho người di cư và hưu trí
Florida là nơi lý tưởng hàng đầu để sinh sống hiện nay tại Mỹ. Và cũng ở Florida, đã có 1/3 (33,4%) hộ gia đình đang sử dụng nhà cho thuê. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Florida (FAA), trong 07 năm tới, Florida có thể sẽ thiếu đến khoảng 600,000 ngôi nhà.
Nhận thức được nhu cầu ngày một cao về bất động sản cho thuê tại tiểu bang Florida, Tập đoàn tỷ phú Forbes 400 Lindemann – tập đoàn có tiềm lực tài chính tự thân hùng mạnh nhất trong ngành EB-5 đã cho ra đời siêu dự án EB-5 River Oak tại phía Nam Florida, dự án theo mô hình nhà ở đơn lập (single-family home) để đáp ứng đầy đủ nhu cầu và xu hướng sống của người Mỹ hiện nay. Tiệm cận với River Oak cũng là các tiện ích sống cơ bản như siêu thị, trường học,.. và trục đường chính dẫn đến các thành phố lớn.
Hiện nay, dự án EB-5 River Oak này đã được Sở Di trú Mỹ (USCIS) phê duyệt đơn I-956F để xác nhận hiệu quả kinh tế của dự án trong việc huy động vốn EB-5, hiệu quả tạo việc làm cho từng suất đầu tư EB-5. Đồng thời, USCIS cũng công nhận tính chuẩn TEA của River Oak trên cấp độ liên bang và tuân thủ hoàn toàn theo luật EB-5 mới.
Dự án EB-5 River Oak hiện đang được Trung tâm vùng AVSEB-5 độc quyền kêu gọi vốn tại Việt Nam. AVSEB-5 là Trung tâm vùng được chính USCIS chỉ định, là trung tâm vùng DUY NHẤT có văn phòng đại diện tại Việt Nam để gặp gỡ trực tiếp và cung cấp thông tin cho nhà đầu tư Việt. Đến với AVSEB-5, quý anh/chị nhà đầu tư tiềm năng sẽ được làm việc trực tiếp cùng đội ngũ luật sư và chuyên gia di trú hàng đầu trong ngành. Chúng tôi không làm việc với các công ty tư vấn di trú, đơn vị trung gian hay môi giới dưới bất kỳ hình thức nào.
Nếu quý anh/chị quan tâm đến dự án bất động sản Mỹ sinh lời cao trong tương lai, đồng thời kết hợp có thể lấy được thẻ xanh Mỹ, mời quý anh/chị đến tham gia sự kiện định cư hot nhất năm 2024 để tìm hiểu thêm thông tin về dự án EB-5 nhà ở đơn lập River Oak, đồng thời gặp gỡ những nhân vật tầm cỡ trong ngành EB-5 tại:
Hội thảo EB-5: ĐỊNH CƯ – ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN MỸ
Tại: Thành phố Hồ Chí Minh
Vào lúc: Chủ Nhật, ngày 06/10/2024
Đăng ký tham gia ngay tại: https://www.avseb5.com.vn/du-an-eb5-river-oak/
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB-5 và dự án EB-5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@latourlaw.com.
LatourLaw P.A – Văn phòng luật di trú Mỹ tốt nhất năm 2024
